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最近遇到一些冷氣的問題 ,決定做一些功課讓大家參考.
大家對於採購冷氣,都只考慮到冷氣品牌或較具知名的電器商行,當然價格也是非常重要的指標.於是團購
或是競價的結果以為自己佔到便宜,事實確是羊毛出在羊身上.孰不知室外機與室內機有無同機型或廠牌,或是過期清倉品.還有施工的素材與方式都是價錢下的犧牲品.
除此之外大家都忽略了最重要的一點,就是安裝的技術人員,專業與良心關係到整個施工的品質.其專業度可讓冷氣發生狀況
時,馬上可以評斷出是安裝上或是機器本身出了問題,該如何解決.讓施工人員或業主減少不必要的麻煩.
最近因為案場上,冷氣發生的問題特別多,再加上安裝人員的態度問題,配合下來身心俱疲,還要看到業主無奈又後悔的心情,
實在很難過，經過他們的建議希望我能夠讓其他的業主不要再重蹈覆轍，因為這樣剛好最近的三個案場A、B、C，分別由三個不同業主自行發包，藉由這三家的冷氣施工方式來做比較


A戶


A戶~冷氣挖孔未考慮到室外的環境條件,低於地面的鑽孔造成洩水孔,要求重新填補做防水,
安裝人員回答沒有防水漆只能以水泥填補,事後我委請水泥施傅重作防水再回填.




A戶~安裝人員室外條件未考慮清楚, 已重新回填




A戶~重新要求更改位置,必須離地才不會在下雨時形成洩水口





A戶~銅管裸露,未來會產生結露現象,而產生滴水現象





A戶~集風箱採錏板設計,如果溫差大時,也容易產生凝露現象.





A戶~另一間房間裸露更嚴重,有請業主跟冷氣廠商反應,事隔一個星期多還未處理.




A戶~在施工期間曾經因為排水角度有疑慮,問了一下"這樣是否會漏水"竟然回說"保證不會漏水,但不保證不會滲水"~天啊~





B戶~因為是壁掛冷氣,排水位置已改過一次了,水管凸出牆面,會造成牆面凹凸不平





B戶~側寫照





Ｃ戶～因為業主本身是建築相關行業,對於冷氣相信專業,委託我們施工.
　　　專業性良好的安裝技術人員,排水施工整齊洩水角度及轉折處皆會注意.　




C戶～也是這次作了功課拍照後,才知道原來冷氣施工品質差很大,一分錢一分貨～





C戶～跟Ａ戶一比較就知道問題在哪裡了！此無銅管裸漏而且還在接頭處加強保溫.




Ｃ戶～集風箱採用ＰＵ材質較有保溫措施,較不會有結露的問題.



Ｃ戶～雙側出風口





Ｃ戶左右鄰居比一比
　左邊隨意洗孔３個洞,管路隨興跑／中間是Ｃ戶／右邊銅管外無押管線槽,日後銅管保溫套很容易風化.


感言～
其中有遇過用回收的風箱,也有銅管不足用焊接的,這些有時我們做設計師的不見得會告知業主,因為大家都不希望當抓耙子,甚至會有人認為我們為賺取利益,而鼓吹採用自家廠商,殊不知我們用心良苦，吃力不討好,只希望此次應前業主的善意勸導,犧牲小我,完成大我,讓我抒發一下,順便讓大家知道,專業還是擺第一.
　　

浴室是為現在每天洗澡的空間
而泡澡的浴缸不管是在內淋浴或是主婦們沈水方便的衛浴設備

但你是否懷疑過浴缸裡我們可能已經裝過髒水後
我們再使用清潔劑或是刷子洗刷過了
它是不是就這樣乾淨了呢?

雖然浴缸面部份清洗乾淨
但淺在我們看不見的且危害我們的健康地方須讓大家知道

家中的你有泡澡的習慣
婦女們如常有陰道炎的困擾
就有可能是家中的浴缸出了問題

家裡用水大部分偏酸性(依地區裁定)
加上可能舊有房子當中還有使用銅管的熱水管
導致熱水管中的銅離子遇到酸而大量釋放出到浴缸中
水中銅離子就會刺激女性的陰道黏膜
因此女性通常較為常感染

如何改善呢
那就是趕緊將熱水管改採用不銹鋼管或鍍鋅鐵管吧
相信女性朋友有這方面困擾者
不妨檢查是否為家中熱水管的問題吧
還有!清洗浴缸最好不要使用菜瓜布清洗
如果廣告中3x菜瓜布用不對地方
造型浴缸有刮痕堆積我們看不見的細菌唷
就請販賣衛浴設備專員請教該如何保養

如何替自己找到好的設計師並避免糾紛,但自己又能輕鬆,價錢合理化呢?

以下分析幾個要點讓大家分享:
1.報價 透明報價 掌握預算
設計師一定要收設計費,那收多少算合理呢?
裝修的話,新屋跟中古屋又會花多少錢呢?
如何確保屋主及設計師雙方權益呢?

[撇步一]合理的設計費
設計師收取設計費是合理的.因設計師投資多年在美學`繪圖`技巧`軟體操作`印刷`與工班整合訓練上,這些都為實際會發生的成本
,那至於價錢多少?就依照設計師本身所收取的基本費用為主
(屋主也可以依設計師所設計作品來評斷合理化)

[撇步二]合理的裝修費用
裝修費用一分錢一分貨,多少錢能做出多少設計層面.依新屋及中古屋比較
新屋:通常裝修費用新屋價位較為低價,因為新屋比較沒有大動格局,一坪是為多少呢?通常設計師在算這費用會依本身設計師的資歷,和地區性的等級做為一個底價
(例如:北市和南部基本收費價格不同)
中古屋:中古屋因牽涉到拆除`管線換新及補強等雜項,因此裝修費用會依情況不同而定,再依序加入基本收取的設計費用

*注意*
很多業主因不懂,價位的合理性,想節省費用因而給了設計師的製圖費用後自行又找工班師傅施工.
以上問題的產生:
1.屋主本身會比較不太清楚自己所找的工班好不好?施工的手法細不細緻?雖然照著圖面施工,但碰上不懂施工的方法較沒有辦法處理收尾,整體的質感因此會大打折扣
2.自行找的工班師傅或許會因覺得屋主不懂,可能會產生偷工減料或將有問題的地方掩蓋,這對屋主本身較有不好的利益在.

判斷材料品質的好壞,要依賴設計師對材質的認識,而施工品質是否達到安全範圍`甚至精緻度,工班及工者均要夠專業

以上...IDR提醒您